Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Bel appartement au centre d'Umag, à 150 m de la mer
Au cœur même d'Umag, dans un emplacement très recherché et calme, à seulement 150 m de la mer et de la plage, un appartement à vendre au 2. étage.
d'un immeuble résidentiel d'une surface totale de 79.12 m2, avec un débarras supplémentaire au sous-sol de 2.15 m2. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, de deux chambres, d'un hall d'entrée, d'une buanderie et d'une cuisine moderne avec accès à une loggia spacieuse ainsi que d'un salon qui donne également sur la loggia.
La décoration intérieure a été confiée à une agence professionnelle, ce qui a donné un espace extrêmement harmonieux et de qualité.
La cuisine est de la célèbre marque Dan Kche, et le mobilier d'assise ainsi que les autres meubles proviennent également de maisons renommées. L'appartement est très lumineux et ensoleillé, orienté à l'est.
Dans tout l'appartement, un chauffage au sol électrique a été installé, chaque pièce étant équipée de son propre thermostat pour un contrôle individuel de la température. Au sous-sol, il y a un débarras de 2.15 m2, ce qui est rare dans les constructions neuves.
Devant l'immeuble, un parking est prévu pour les locataires. L'appartement est vendu entièrement meublé et immédiatement habitable, sans besoin d'investissements supplémentaires.
Grâce à son emplacement en centre-ville, toutes les commodités telles que commerces, centre de santé, école, plage, restaurant et autres services sont à distance de marche. Les propriétaires actuels ayant très peu utilisé l'appartement, l'espace apparaît presque comme neuf.
Ce bien mérite certainement votre attention et constitue assurément une recommandation de l'agence.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 310 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 79 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 313804
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Meublé
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 310 000 € · Prix au m²: 3 924 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 79 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
