Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Schöne Wohnung im Zentrum von Umag, 150 m vom Meer entfernt
Im Zentrum von Umag, in einer äußerst begehrten und ruhigen Lage, nur 150 m vom Meer und dem Strand entfernt, steht eine Wohnung zum Verkauf.
Etage eines Wohnhauses mit einer Gesamtfläche von 79,12 m2, mit einem zusätzlichen Holzschuppen im Keller von 2,15 m2.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einem Flur, einem Waschraum und einer modern ausgestatteten Küche mit Zugang zu einer geräumigen Loggia und einem Wohnzimmer, das ebenfalls Zugang zu einer Loggia hat.
Die Inneneinrichtung wurde einer professionellen Agentur anvertraut, was zu einem äußerst harmonischen und hochwertigen Raum führte.
Die Küche ist eine renommierte Marke Dan Küche, und die Sofas und andere Möbel sind auch Produkte der berühmten Häuser.Die Wohnung ist sehr hell und sonnig, nach Osten ausgerichtet.
In der ganzen Wohnung wurde eine elektrische Fußbodenheizung durchgeführt, und jeder Raum ist mit einem eigenen Thermostat zur individuellen Temperaturregelung ausgestattet.Im Keller befindet sich ein Abstellraum von 2,15 m2, was im Neubau eine Seltenheit darstellt.
Vor dem Gebäude ist ein Parkplatz für Mieter zur Verfügung gestellt.Die Wohnung ist voll möbliert und sofort bewohnbar, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind.
Dank der Lage im Stadtzentrum sind alle Einrichtungen wie Geschäfte, Gesundheitszentren, Schulen, Strände, Restaurants und andere Dienstleistungen zu Fuß erreichbar.Da die derzeitigen Eigentümer der Wohnung sehr wenig genutzt haben, sieht der Raum fast wie neu aus.
Diese Immobilie verdient sicherlich Ihre Aufmerksamkeit und ist sicherlich eine Empfehlung der Agentur.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 52 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 310 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 79 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 313804
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Möbliert
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 310 000 € · Preis pro m²: 3 924 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 79 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
