Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

2 Sobe 59 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 290 000 € 4 915 €/m²

Opis nekretnine

Ekskluziva agencije - Luksuzan stan 2. Red do mora , pogled more –garaža-lift !
S249
Ekskluzivno u agenciji Istra Plus
Luksuzan stan Stan 2. red do mora , pogled more –garaža-lift
Stan površine 59.45m2 nudi luksuz i kvalitetu na izvrsnoj lokaciji , svega 30m od mora i prvih plaža.
Nalazi se na 3.katu moderne zgrade u samom centru grada Umaga , što dodatno povećava atraktivnost , a lift za automobile i garažno mjesto u vlasništvu , te lift u zgradi osiguravaju praktičnost .
Stan je opremljen i namješten te je malo korišten , sa modernim karakteristikama poput podnog grijanje u kupaonici i u hodniku , te zidni fencoileri koji omogućuju grijanje i hlađenje u svim ostalim prostorijama.
Stan se sastoji od predsoblja s ugradbenim ormarima , kupaonica sa krovnim prozorom što omogućuje prirodno osvjetljenje .
Velika spavaća soba koja ima garderobu i mogućnost dodavanja dodatne spavaće sobe . Pogled na more iz kreveta stvara dodatnu dozu luksuza. Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja imaju izlaz na prostranu terasu sa pogledom na more.
Stanu pripada podrum od 3,50m2 , parkirno mjesto u zatvorenoj garaži te dodatno parkirno mjesto na okućnici od zgrade koja je zatvorenog tipa sa rampom te je koriste samo stanari .
Ovo je idealan stan za one koji traže kvalitetu , komfor i blizinu mora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 915 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 562 €/m²

Razlika od medijana +7,7 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 93.

Cijena po m² viša je nego kod 93 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 909 €/m²–4 562 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 211 000 € · 57 m² 3 702 €/m² Sličnost 97 %

Umag 221 000 € · 61 m² 3 623 €/m² Sličnost 97 %

Umag 216 000 € · 61 m² 3 541 €/m² Sličnost 97 %

Umag 217 000 € · 61 m² 3 557 €/m² Sličnost 97 %

Umag 215 000 € · 56 m² 3 839 €/m² Sličnost 96 %

Umag 264 600 € · 58 m² 4 562 €/m² Sličnost 94 %

Umag 264 600 € · 58 m² 4 562 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 472 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 290 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 59 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Garaža: 1
ID oglasa: 264927

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo: ✓
Namješteno: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 290 000 € · Cijena po m²: 4 915 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 59 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ISTRA PLUS – 290 000 €; KORMORAN REAL ESTATE – 290 000 €.