Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Agence exclusive - Appartement de luxe 2ème rang à la mer, vue mer - garage - ascenseur !
S249
Exclusivement dans l'agence Istria Plus
Appartement de luxe Appartement 2.
à proximité de la mer, vue, plus garage-ascenseur
Appartement de 59.45m2 offre luxe et qualité dans un emplacement excellent, à seulement 30m de la mer et des premières plages.
Il est situé au 3rd floor d'un bâtiment moderne au cœur même de la ville d'Umag, ce qui augmente encore son attractivité, tandis que le monte‑voiture et l'emplacement de garage appartenant au propriétaire, ainsi que l'ascenseur de l'immeuble, assurent la praticité.
L'appartement est équipé et meublé et est peu utilisé, avec des caractéristiques modernes telles que le chauffage au sol dans la salle de bain et le couloir, et des ventilo‑convecteurs muraux qui permettent chauffage et climatisation dans toutes les autres pièces.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards intégrés, d'une salle de bain avec fenêtre de toit, qui permet l'éclairage naturel.
Une grande chambre qui possède un placard et la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire.
La vue sur la mer depuis le lit crée une dose supplémentaire de luxe.
Le salon, la salle à manger et la cuisine donnent accès à une terrasse spacieuse donnant sur la mer.
L'appartement dispose d'une cave de 3,50m2, d'une place de parking dans un garage fermé et d'une place de parking supplémentaire dans la cour d'un bâtiment de type fermé avec rampe, utilisée uniquement par les locataires.
C'est un appartement idéal pour ceux qui recherchent qualité, confort et proximité de la mer.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
UMAG
268 295 € · 58 m²
4 626 €/m²
Similarité 98 %
UMAG
271 160 € · 58 m²
4 675 €/m²
Similarité 98 %
UMAG
260 037 € · 58 m²
4 483 €/m²
Similarité 98 %
UMAG
256 000 € · 58 m²
4 414 €/m²
Similarité 98 %
UMAG
264 600 € · 58 m²
4 562 €/m²
Similarité 94 %
UMAG
264 600 € · 58 m²
4 562 €/m²
Similarité 94 %
UMAG
261 000 € · 58 m²
4 500 €/m²
Similarité 93 %
UMAG
264 600 € · 58 m²
4 562 €/m²
Similarité 93 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 290 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 59 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Garage
- 1
- ID de l’annonce
- 264927
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Ascenseur
- Meublé
- Garage
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 290 000 € · Prix au m²: 4 915 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 59 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. ISTRA PLUS – 290 000 €; KORMORAN REAL ESTATE – 290 000 €.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
