Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 77 m² Površina

Tražena cijena 340 000 € 4 416 €/m²

Opis nekretnine

Novogradnja, blizu plaže, top lokacija!
STAN SA POGLEDOM NA MORE, VRHUNSKA KVALITETA, BLIZU PLAŽE, UMAG OKOLICA
Prodaje se stan od 77,03m2 u novogradnji vrhunske kvalitete u neposrednoj blizini Umaga. Stan se sastoji od ulaznog prostora, dnevnog boravka i kuhinje, 2 spavaće sobe, kupaonice i niše za perilicu rublja i bojler. Također stan raspolaže sa 2 terase sa kojih se pruža otvoreni pogled na more i okolicu. Stanu pripada i vlastito natkriveno parkirno mjesto te jedno nenatkriveno.
Gradnja je izuzetno kvalitetna te raspolaže sa sljedećim specifikacijama:
- vrhunska keramika
- vrhunska dvoslojna aluminijska stolarija (u dnevnom boravku podizno klizna staklena stijena)
- komarnici na svim prozorima
- Geberit ugradbeni vodokotlići
- vrhunski fasadni sustav (vuna 10cm)
- vrhunski inverterski klima uređaji u svim prostorijama
Zgrada se sastoji od svega 8 stanova (4 po svakom ulazu). Iznimno je mirna i tiha lokacija a opet na svega nekoliko koraka od plaže, poznatih restorana, beach barova...
Očekivani dovršetak radova: kraj 2024.
ZA SVA PITANJA I ORGANIZACIJU OGLEDA STOJIM NA RASPOLAGANJU NA:
+385989048333
IGOR NAZAREVIĆ

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 416 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 200 €/m²

Razlika od medijana +5,1 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 58.

Cijena po m² viša je nego kod 58 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 405 €/m²–5 254 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 198 000 € · 77 m² 2 571 €/m² Sličnost 100 %

Umag 413 000 € · 78 m² 5 295 €/m² Sličnost 99 %

Umag 375 000 € · 76 m² 4 934 €/m² Sličnost 99 %

Umag 372 000 € · 78 m² 4 769 €/m² Sličnost 99 %

Umag 437 000 € · 79 m² 5 532 €/m² Sličnost 97 %

Umag 275 000 € · 75 m² 3 667 €/m² Sličnost 97 %

Umag 292 000 € · 79 m² 3 696 €/m² Sličnost 97 %

Umag 444 000 € · 79 m² 5 620 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 616 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 340 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 77 m²
Sobe: 3
ID oglasa: 238246

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 340 000 € · Cijena po m²: 4 416 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 77 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.