Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 74 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 359 000 € 4 851 €/m²

Opis nekretnine

Umag okolica, dvoetažni stan
Prodaje se dvoetažni stan u okolici Umaga neto površine 61,20 m2.
Smješten na prvom katu zgrade od ukupno četiri stana te je podijeljen na dve etaže koje su povezane unutarnjim stepenicama.
Na prvom katu se nalazi kupaona, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu i balkon.
Na drugom katu smješten je hodnik s izlazom na lođu, kupaona i dve spavaće sobe.
Stanu pripada spremište u prizemlju zgrade te jedno natkriveno parkirno mjesto.
Grijanje i hlađenje je putem klima uređaja dok u kupaoni grijanje je podno.
Dvoetažni stan po koefijentima ima površinu od 74,71 m2.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 851 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 658 €/m²

Razlika od medijana +32,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 78.

Cijena po m² viša je nego kod 78 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 276 €/m²–4 769 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

UMAG 293 550 € · 74 m² 3 967 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 275 000 € · 75 m² 3 667 €/m² Sličnost 99 %

UMAG 249 000 € · 73 m² 3 411 €/m² Sličnost 99 %

UMAG 259 000 € · 73 m² 3 548 €/m² Sličnost 99 %

UMAG 245 000 € · 72 m² 3 403 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 592 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 359 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 74 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 216769

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 359 000 € · Cijena po m²: 4 851 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 74 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.