Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 112 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 450 000 € 4 018 €/m²

Opis nekretnine

Flat - Sale - UMAG
Ovaj prelijepi apartman s prekrasnim pogledom na more se nalazi u luksuznoj primorskoj Golf and Spa rezidenciji Skiper, u blizini grada Umaga, poznatog kao „grad tenisa", kao i „vrata Hrvatske u Europu", jer se nalazi samo nekoliko minuta od granice sa Slovenijom.
Apartman se nalazi na drugom katu lijepe zgrade s liftom i sastoji se od prostranog dnevnog boravka s izlazom na terasu, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i dodatne kupaonice. U prizemlju se nalazi pripadajuće spremište i garaža. Apartman je kompletno namješten i opremljen kućanskim aparatima.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 018 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 512 €/m²

Razlika od medijana -11,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 36.

Cijena po m² viša je nego kod 36 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 832 €/m²–5 342 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

UMAG 630 000 € · 112 m² 5 625 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 494 428 € · 112 m² 4 415 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 413 000 € · 110 m² 3 755 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 449 460 € · 115 m² 3 908 €/m² Sličnost 97 %

UMAG 413 000 € · 109 m² 3 789 €/m² Sličnost 97 %

UMAG 511 219 € · 109 m² 4 690 €/m² Sličnost 97 %

UMAG 449 460 € · 116 m² 3 875 €/m² Sličnost 97 %

UMAG 511 219 € · 117 m² 4 369 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 896 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 450 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 112 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 3
Pogled na more: Da
Blizu mora: Da
ID oglasa: 21314

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo: ✓
Namješteno: ✓
Garaža: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 450 000 € · Cijena po m²: 4 018 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 112 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Blizu mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.