Appartement Umag

Description du bien

Appartement - Vente - UMAG
Ce bel appartement avec une magnifique vue sur la mer se trouve dans la luxueuse résidence en bord de mer Golf and Spa Skiper, près de la ville d'Umag, connue sous le nom de « la ville du tennis », ainsi que « la porte de la Croatie vers l'Europe », car elle est située à quelques minutes de la frontière avec la Slovénie. L'appartement est situé au deuxième étage d'un bel immeuble avec ascenseur et se compose d'un salon spacieux avec sortie sur la terrasse, deux chambres, deux salles de bains et des salles de bains supplémentaires. Au rez-de-chaussée se trouvent une remise et un garage. L'appartement est entièrement meublé et équipé d'appareils ménagers.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 018 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 512 €/m²

Écart par rapport à la médiane -11,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 36.

Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 832 €/m²–5 342 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 896 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

450 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

112 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

Vue sur la mer

Oui

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

21314

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Meublé

✓

Garage

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 4 018 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia