Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 201 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 990 000 € 4 925 €/m²

Opis nekretnine

Luksuzan i komforan stan nadomak plaže, Umag
#prodaja, Luksuzan dvoetažni stan koji je smješten 1. red do mora, odnosno svega 300m od plaže. Stan se sastoji od 1.kata i 2.kata te na 1.katu smješten je ulazni hodnik,spavaća soba + kupaonica,velika natkrivena terasa,spavaća soba+ kupaonica,garderoba,praona,noćni hodnik,stepenište koje povezuje 2.katu stana na kojem je smješten veliki dnevni boravak,blagovaona i kuhinja,dječija soba,toilet, natkrivene terase i spremište veličine 7m2 u prizemlju zgrade ukupne površine 200,57 m2. Stanu pripadaju 2 parking mjesta u dvorištu zgrade koja isključivopripadaju stanu. Stan je smješten na vrlo atraktivnoj lokaciji nadomak svih potrebnih sadržaja uz predivnu šetnicu uz more. Nadomak stana nalazi se otvoreno vanjsko vježbalište za rekreaciju te dječiji park gdje djeca mogu nesmetano uživati na raznim dječijim spravama.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 925 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 513 €/m²

Razlika od medijana +9,1 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 66.

Cijena po m² viša je nego kod 66 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 869 €/m²–5 194 €/m² Uspoređeno s 29 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 563 479 € · 212 m² 2 658 €/m² Sličnost 90 %

Umag 572 121 € · 212 m² 2 699 €/m² Sličnost 90 %

Umag 365 000 € · 171 m² 2 135 €/m² Sličnost 85 %

UMAG 990 000 € · 200 m² 4 950 €/m² Sličnost 84 %

Umag 356 197 € · 175 m² 2 035 €/m² Sličnost 82 %

UMAG 1 017 700 € · 217 m² 4 690 €/m² Sličnost 82 %

UMAG 1 027 100 € · 219 m² 4 690 €/m² Sličnost 81 %

UMAG 805 000 € · 155 m² 5 194 €/m² Sličnost 77 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 608 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 990 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 201 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Blizu mora: Da
ID oglasa: 166002

Što je AI pronašla u opisu

Prva linija do mora: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 990 000 € · Cijena po m²: 4 925 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 201 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Blizu mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 29 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.