Stan Rovinj

Opis nekretnine

Istra, Rovinj, luksuzan dvosoban stan u prizemlju novogradnje s vrtom, 300 metara od plaže
Istra, Rovinj, na prodaju je luksuzan dvosoban stan A u prizemlju moderne novogradnje sa 6 stanova u Rovinju, smješten na iznimnoj lokaciji svega 300 metara od uređenih plaža i nekoliko minuta lagane šetnje do starog grada, neto korisne površine 81.50 m2.Osnovne informacije:Tip stana: dvosoban
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 91 612 0866.
Više na Eurovilla.hr, ID: 202036
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-rovinj-luksuzan-dvosoban-stan-u-prizemlju-novogradnje-s-vrtom-300-metara-od-plaze/202036/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 534 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 535 €/m²

Razlika od medijana +22,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 85.

Cijena po m² viša je nego kod 85 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 932 €/m²–5 132 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rovinj 416 000 € · 80 m² 5 200 €/m² Sličnost 99 % ROVINJ 265 000 € · 80 m² 3 313 €/m² Sličnost 99 % ROVINJ 410 000 € · 80 m² 5 125 €/m² Sličnost 99 % Rovinj 460 000 € · 83 m² 5 542 €/m² Sličnost 98 % ROVINJ 329 000 € · 83 m² 3 964 €/m² Sličnost 98 % ROVINJ 353 610 € · 79 m² 4 476 €/m² Sličnost 98 % ROVINJ 370 000 € · 78 m² 4 744 €/m² Sličnost 96 % Rovinj 395 000 € · 78 m² 5 064 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 506 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

4

• Stan · #339029 Površina: 81 m² Sobe: 2 Ova varijanta 448 250 €
• Stan · #336312 Površina: 106 m² Sobe: 2 584 925 €
• Stan · #337052 Površina: 111 m² Sobe: 2 612 975 €
• Stan · #338252 Površina: 116 m² Sobe: 2 638 827 €

Dodatne informacije

Cijena

448 250 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

81 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Toaleti

1

Energetski razred

A+

ID oglasa

339029

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 448 250 € · Cijena po m²: 5 534 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 81 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia