Appartement Rovinj

Description du bien

Istrie, Rovinj, luxueux appartement de deux chambres au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf avec jardin, à 300 mètres de la plage
Istrie, Rovinj, à vendre un appartement de luxe de deux chambres A au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne neuf de 6 appartements à Rovinj, situé dans un emplacement exceptionnel à seulement 300 mètres des plages et à quelques minutes à pied du centre historique, surface utile nette 81,50 m2. Pour ce bien, veuillez contacter l'agent au +385 91 612 0866. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 202036 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-rovinj-luxuzan-two-room-apartment-on-ground floor-new building-with-garden-300-meters-from-the-plaza/202036/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 534 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 535 €/m²

Écart par rapport à la médiane +22,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 932 €/m²–5 132 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 506 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Variantes de ce projet

4

• Appartement · #339029 Surface: 81 m² Pièces: 2 Cette variante 448 250 €
• Appartement · #336312 Surface: 106 m² Pièces: 2 584 925 €
• Appartement · #337052 Surface: 111 m² Pièces: 2 612 975 €
• Appartement · #338252 Surface: 116 m² Pièces: 2 638 827 €

Détails supplémentaires

Prix

448 250 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rovinj

District

Rovinj

Comté

Istarska

Code postal

52210

Surface habitable

81 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

1

Classe énergétique

A+

ID de l’annonce

339029

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 448 250 € · Prix au m²: 5 534 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia