Stan Rovinj

Opis nekretnine

ROVINJ-Dvoetažni , trosoban stan u blizini plaže
ROVINJ- Moderan trosoban stan - stan F - neto stambene površine 124,27 m2 nalazi se 150 m od mora i plaže. Na prvoj etaži nalazi se ulazni hodnik koji vodi u komforan dnevni boravak, kuhinju i blagovaonu s izlazom na balkon, jedna spavaća soba , kupaonica, vešeraj. Na drugoj etaži nalaze se dvije spavaće sobe, kupaonica, te prostrana terasa.Stanu će pripasti i parkirno mjesto unutar garaže.Očekivani završetak radova predviđa se za srpanj 2026. godine.Kvadratura stana je izvučena iz projekta te će se ista uskladiti po izradi etažnog elaborata po završetku radova.Oprema:-podno grijanje na gradski plin- podne obloge obložene keramikom i parketom - klimatizirane prostorije - protuprovalna ulazna vrata - aluminijska stolarija Schüco s elektro roletama i komarnicima- video parlafon te staklene balkonske ograde.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 093 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 352 €/m²

Razlika od medijana -4,8 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 35.

Cijena po m² viša je nego kod 35 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 807 €/m²–6 224 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rovinj 390 000 € · 156 m² 2 500 €/m² Sličnost 96 % Rovinj 1 250 000 € · 172 m² 7 267 €/m² Sličnost 94 % Rovinj 750 000 € · 173 m² 4 335 €/m² Sličnost 93 % Rovinj 1 010 000 € · 150 m² 6 733 €/m² Sličnost 93 % Rovinj 780 000 € · 175 m² 4 457 €/m² Sličnost 92 % Rovinj 860 000 € · 148 m² 5 811 €/m² Sličnost 91 % Rovinj 890 000 € · 171 m² 5 205 €/m² Sličnost 90 % Rovinj 830 000 € · 153 m² 5 425 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 013 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

3

• Stan · #307971 Površina: 162 m² Sobe: 3 Ova varijanta 825 000 €
• Stan · #307970 Površina: 184 m² Sobe: 4 860 000 €
• Stan · #307969 Površina: 215 m² Sobe: 4 980 000 €

Dodatne informacije

Cijena

825 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

162 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

307971

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 825 000 € · Cijena po m²: 5 093 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 162 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia