Stan Rovinj

Opis nekretnine

Rovinj, veliki luksuzni stan u blizini centra
Rovinj, prodaje se veliki luksuzni stan u blizini centra sa 3 balkona i potkrovljem
Prodaje se stan od 141,80m2 u blizini centra. Stanu pripada i neuređeno potkrovlje veličine 196m2. 
Stan je kompletno renoviran 2021.
Stan se nalazi u stambenoj zgradi od ukupno 8 jedinica. Stan je na drugom i posljednjem katu zgrade.
Stan se sastoji od ulaznog dijela, kuhinje i dnevnog boravka, 3 spavaće sobe i 3 kupaone. 2 spavaće sobe imaju en-suite kupaone. Svaka spavaća soba ima balkon. 
Podno grijanje je u cijelom stanu. Svaka soba ima svoj klima uređaj.
Stan se prodaje namješten. 

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 486 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 352 €/m²

Razlika od medijana -34,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 17.

Cijena po m² viša je nego kod 17 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 635 €/m²–6 203 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROVINJ 1 097 000 € · 142 m² 7 725 €/m² Sličnost 100 % ROVINJ 495 000 € · 142 m² 3 486 €/m² Sličnost 100 % ROVINJ 495 000 € · 142 m² 3 486 €/m² Sličnost 100 % ROVINJ 760 000 € · 143 m² 5 315 €/m² Sličnost 99 % ROVINJ 495 000 € · 141 m² 3 511 €/m² Sličnost 99 % ROVINJ 495 000 € · 141 m² 3 511 €/m² Sličnost 99 % ROVINJ 515 000 € · 141 m² 3 652 €/m² Sličnost 99 % ROVINJ 566 000 € · 145 m² 3 903 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 888 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

• THE ONE Real Estate 513 600 €
• EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o 495 000 €
• ADRIATICO REAL ESTATE AGENCY Ova ponuda 495 000 €

Dodatne informacije

Cijena

495 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

142 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

276028

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Namješteno

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 495 000 € · Cijena po m²: 3 486 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 142 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. THE ONE Real Estate – 513 600 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 495 000 €; ADRIATICO REAL ESTATE AGENCY – 495 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia