Apartma Rovinj

Naprodaj · Rovinj · Istarska

4 Sobe 142 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 495 000 € 3 486 €/m²

Opis nepremičnine

Rovinj, veliko luksuzno stanovanje v bližini centra
Rovinj, se prodaja velik luksuzni stan v bližini centra s 3 balkoni in podstrešjem Se prodaja stan velikosti 141,80m2 v bližini centra. Stanu pripada tudi neurejeno podstrešje velikosti 196m2. Stan je popolnoma prenovljen leta 2021. Stan se nahaja v stanovanjskem bloku s skupno 8 enotami. Stan je na drugem in zadnjem nadstropju stavbe. Stan je sestavljen iz vhodnega dela, kuhinje in dnevnega prostora, 3 spalnic in 3 kopalnic. 2 spalnici imata lastno kopalnico. Vsaka spalnica ima balkon. Talno ogrevanje je v celotnem stanovanju. Vsaka soba ima svoj klimatski aparat. Stan se prodaja nameščen.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 486 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 352 €/m²

Razlika od mediane -34,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 16.

Cena na m² je višja kot pri 16 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 671 €/m²–6 266 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Rovinj 1 097 000 € · 142 m² 7 725 €/m² Podobnost 100 %

Rovinj 760 000 € · 143 m² 5 315 €/m² Podobnost 99 %

Rovinj 440 000 € · 147 m² 2 993 €/m² Podobnost 97 %

Rovinj 480 000 € · 147 m² 3 265 €/m² Podobnost 97 %

Rovinj 513 600 € · 142 m² 3 617 €/m² Podobnost 95 %

Rovinj 654 000 € · 140 m² 4 671 €/m² Podobnost 94 %

Rovinj 430 000 € · 144 m² 2 986 €/m² Podobnost 93 %

Rovinj 884 500 € · 142 m² 6 229 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 888 € Na podlagi stopnje občine Rovinj-Rovigno za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena: 495 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Rovinj
Okrožje: Rovinj
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52210
Bivalna površina: 142 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 2
ID oglasa: 276028

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Opremljeno: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 495 000 € · Cena na m²: 3 486 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 142 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rovinj-Rovigno — mediana 3 355 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. THE ONE Real Estate – 513 600 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 495 000 €; ADRIATICO REAL ESTATE AGENCY – 495 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rovinj

Rovinj je hrvaško mesto in pristanišče na zahodni obali Istre, severno od Pulja, sedež istoimenske (mestne) občine s približno 13.000 prebivalci (2021), v katero mdr. spada tudi Rovinjsko Selo v njegovem zaledju ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 14 294

Vir: Wikipedia