Stan Rovinj

Opis nekretnine

Prostrani stan u Rovinju - u blizini plaže Kuvi
Na prodaju je prostran dvosoban stan na prvom katu stambene zgrade, smješten na izvanrednoj lokaciji u predivnom Rovinju, u blizini popularne plaže Cuvi!
Stan se prostire na 126 m² i zauzima cijelu etažu kuće. Sastoji se od dvije spavaće sobe, prostrane kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom koji vodi na prekrasnu natkrivenu terasu površine 26 m², idealnu za opuštanje i uživanje u pogledu na vrt. Stan također ima veliko kupatilo, zaseban WC, praktičnu ostavu iza kuhinje te manju terasu s prednje strane zgrade, površine 7 m².
Opremljen je zasebnim priključcima za vodu, struju i gradski plin, a centralno grijanje je provedeno kroz cijelu etažu, čime se osigurava udobnost tijekom cijele godine. Stanu pripada i jedno parkirno mjesto unutar ograđenog dvorišta.
Ovaj stan predstavlja idealnu priliku za kupnju predivnog doma na izuzetno traženoj lokaciji, savršene za uživanje u životu u jednom od najljepših gradova na jadranskoj obali.
ELEONORA DOBROVIĆ
DOGMA NEKRENTNINE
0992969844

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 844 €/m²

Razlika od medijana -17,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 18.

Cijena po m² viša je nego kod 18 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 151 €/m²–6 043 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rovinj 600 000 € · 128 m² 4 688 €/m² Sličnost 98 % Rovinj 620 000 € · 129 m² 4 806 €/m² Sličnost 98 % Rovinj 649 850 € · 129 m² 5 038 €/m² Sličnost 98 % Rovinj 749 000 € · 130 m² 5 762 €/m² Sličnost 97 % Rovinj 722 000 € · 131 m² 5 511 €/m² Sličnost 96 % Rovinj 825 000 € · 133 m² 6 203 €/m² Sličnost 95 % ROVINJ 395 000 € · 127 m² 3 110 €/m² Sličnost 94 % Rovinj 520 000 € · 125 m² 4 160 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 788 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Dogma nekretnine d.o.o. Ova ponuda 504 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. 523 000 €

Dodatne informacije

Cijena

504 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

126 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

266179

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 504 000 € · Cijena po m²: 4 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 126 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 504 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 523 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia