Stan Rovinj

Opis nekretnine

Rovinj,2 stana,60m2+30m2,Lamanova,parking
Rovinj,2 stana,60m2+30m2,Lamanova,parking
Na odličnoj lokaciji u Rovinju,na pješačkoj udaljenosti do centra,odnosno starog grada prodajemo ovaj prostrani stan koji se smjestio na 1.katu zgrade koja broji ukupno 4 stambene jedinice.
Nekretnina koja je predmet prodaje u naravi predstavlja dvije fizičke odvojene jedinice,veća- koja broji 60m2 i sastoji se od prostrane spavaće sobe,druge spavaće sobe od koje je
napravljen dnevni boravak,kupaone,kuhinje i terase ,
i manje jedinice od 30m2 koja se sastoji od spavaće sobe ,dnevnog boravka,kuhinje,kupaone i terase.
U prizemlju se nalazi jedno parkirno mjesto u vlasništvu i pripadajući dio okućnice od 9m2.
Obje jedinice su klimatizirane i prodaju se djelomično namještene.
Uredna i čista dokumentacija,uporabna dozvola,1/1.
Zbog svoje idealne lokacije idealno za življenje velike obitelji,ili pak dvije,ili za najam.
Cijena je 323 000 eura.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 589 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 391 €/m²

Razlika od medijana -18,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 27.

Cijena po m² viša je nego kod 27 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 529 €/m²–5 605 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROVINJ 650 000 € · 95 m² 6 842 €/m² Sličnost 90 % ROVINJ 315 000 € · 89 m² 3 539 €/m² Sličnost 89 % ROVINJ 633 000 € · 91 m² 6 956 €/m² Sličnost 89 % ROVINJ 350 000 € · 100 m² 3 500 €/m² Sličnost 88 % ROVINJ 350 000 € · 93 m² 3 763 €/m² Sličnost 87 % ROVINJ 285 000 € · 98 m² 2 908 €/m² Sličnost 86 % Rovinj 570 000 € · 90 m² 6 333 €/m² Sličnost 85 % ROVINJ 780 000 € · 90 m² 8 667 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 563 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

323 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

90 m²

Površina zemljišta

9 m²

Sobe

7

ID oglasa

246993

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 323 000 € · Cijena po m²: 3 589 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m² · Površina zemljišta: 9 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 7

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia