Stan Rovinj

Opis nekretnine

Rovinj,pola kuće-200m2+4parkirna mjesta
Rovinj,pola kuće-200m2+4parkirna mjesta
Na odličnoj lokaciji u Rovinju,na samo par minuta hoda do prekrasne plaže prodajemo ovu izvanrednu nekretninu.
Radi se o polovici kuće neto površine 200m2,odnosno prvom i drugom katu lijepe kuće zanimljivog američkog stila arhitekture.
Na 1.katu površine 120m2 nalaze se 2 spavaće sobe,prostrani dnevni boravak,kuhinja,2 terase i kupaonica.
Na 2.katu nalaze se 4 spavaće sobe,kupaonica i 2 terase.
Grijanje je riješeno centralnim na naftu.
Trenutno se nekretnina koristi za smještaj radnika,pa će po izlasku istih biti potrebna kozmetička renovacija.
Ispred nekretnine se nalaze 4 vlastita parkirna mjesta.
Zbog svoje idealne lokacije ovo je odlična nekretnina za življenje a,isto tako i za bavljenje turizmom.
Cijena je 470 000 eura

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 350 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 024 €/m²

Razlika od medijana -53,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 554 €/m²–5 525 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROVINJ 1 400 000 € · 200 m² 7 000 €/m² Sličnost 85 % ROVINJ 1 200 000 € · 230 m² 5 217 €/m² Sličnost 85 % Rovinj 920 000 € · 201 m² 4 577 €/m² Sličnost 85 % Rovinj 1 200 000 € · 198 m² 6 061 €/m² Sličnost 84 % ROVINJ 920 000 € · 202 m² 4 554 €/m² Sličnost 84 % ROVINJ 920 000 € · 203 m² 4 532 €/m² Sličnost 84 % ROVINJ 1 150 000 € · 211 m² 5 450 €/m² Sličnost 80 % Rovinj 1 100 000 € · 187 m² 5 882 €/m² Sličnost 79 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 250 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

470 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

200 m²

Površina zemljišta

60 m²

Sobe

12

Kupaonice

6

ID oglasa

205200

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 470 000 € · Cijena po m²: 2 350 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 200 m² · Površina zemljišta: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 12 · Kupaonice: 6

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia