Stan Rovinj

Opis nekretnine

Rovinj-tri vrhunski uređena apartmana u prvom redu do mora
ROVINJ-Ova nekretnina smještena je na odličnoj lokaciji na samoj obali te se iz svakog apartmana pruža jedinstveni pogled na more! Na drugom katu zgrade smještena su dva zasebna apartmana. Veći apartman od 55 m2 sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje i blagovaonice dok se u odvojenoj prostoriji nalazi odlično osmišljen spavaći i dnevni dio. Manji studio apartman od 45 m2 funkcionalno je osmišljen i vrhunski uređen.Do trećeg apartmana na trećem katu dolazi se vanjskim stepeništem. Na samom ulazu u apartman nalazi se gostinjska kupaonica, dok se u open space prostoru smjestila moderno dizajnirana kuhinja te prostrani dnevni boravak sa više prozora i otvorenim pogledom na more. Ovaj apartman ima jednu odvojenu spavaću sobu. Cijela zgrada je kompletno renovirana, ima novi krov i fasadu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 7 317 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 010 €/m²

Razlika od medijana +46,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 457 €/m²–5 462 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROVINJ 920 000 € · 203 m² 4 532 €/m² Sličnost 94 % ROVINJ 920 000 € · 202 m² 4 554 €/m² Sličnost 94 % Rovinj 920 000 € · 201 m² 4 577 €/m² Sličnost 93 % ROVINJ 980 000 € · 215 m² 4 558 €/m² Sličnost 90 % ROVINJ 920 000 € · 202 m² 4 554 €/m² Sličnost 88 % ROVINJ 832 000 € · 202 m² 4 119 €/m² Sličnost 88 % ROVINJ 1 047 000 € · 209 m² 5 010 €/m² Sličnost 88 % ROVINJ 1 047 000 € · 209 m² 5 010 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 281 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

1 500 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

205 m²

Sobe

5

Kupaonice

4

ID oglasa

198482

Što je AI pronašla u opisu

Prva linija do mora

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 500 000 € · Cijena po m²: 7 317 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 205 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia