Stan Rovinj

Opis nekretnine

Rovinj, odličan stan u blizini plaža
U mirnoj ulici, na 800 metara od predivnih plaža prodajemo velik, uređen stan.
Stan se sastoji od manjeg dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonom te tri spavaće sobe i kupaonice.
Dvije spavaće sobe imaju izlaz na terasu, a jedna i svoje odvojenu kupaonicu.
Treća spavaća soba je nekada bila dio velikog dnevnog boravka te se uz vrlo malo ulaganja može ponovno vratiti u nekadašnje stanje čime bi se dobio odličan stan s dvije velike spavaće sobe, idealan za veću obitelj.
Iz dnevnog boravka i kuhinje se također izlazi na veliku terasu, a budući je idealno orijentiran, stan ima puno sunca i svijetla tijekom cijelog dana.
Ispred kuće ima tri parkirna mjesta.
Čista i uredna dokumentacija.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 763 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 284 €/m²

Razlika od medijana -12,2 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 34.

Cijena po m² viša je nego kod 34 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 518 €/m²–6 330 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROVINJ 633 000 € · 91 m² 6 956 €/m² Sličnost 98 % ROVINJ 570 000 € · 95 m² 6 000 €/m² Sličnost 98 % ROVINJ 315 000 € · 89 m² 3 539 €/m² Sličnost 96 % ROVINJ 265 000 € · 94 m² 2 819 €/m² Sličnost 94 % ROVINJ 650 000 € · 95 m² 6 842 €/m² Sličnost 93 % ROVINJ 300 000 € · 90 m² 3 333 €/m² Sličnost 91 % ROVINJ 350 000 € · 96 m² 3 646 €/m² Sličnost 91 % ROVINJ 323 000 € · 89 m² 3 629 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 581 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

350 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

93 m²

Površina zemljišta

20 m²

Sobe

5

ID oglasa

195734

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 350 000 € · Cijena po m²: 3 763 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 93 m² · Površina zemljišta: 20 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia