Stan Rovinj

Opis nekretnine

Rovinj,neponovljiva nekretnina na samom moru-230m2
Prodajemo savršenu nekretninu-pravi raritet i poslastica,dvoetažni stan na samom moru ukupne korisne površine 230m2.
Stan je kompletno renoviran 2010.godine,kad je doslovce sve promjenjeno,od samih instalacija do betonskih ploča i kvalitetnih izolacija.
Nekretnina se proteže kroz 2 katastarske čestice,te je po volji budućeg vlasnika vrlo lako moguće odvojiti u dvije stambene jedinice,obje sa
svojim ulazom,i obje sa svojom terasom na samom moru.
Sada je prostor koncipiran kao jedna jedinstvena jedinica podređena čistom hedonizmu;
sastoji se od 3 spavaće sobe,3 kupaonice,radnog kutka te 2 ogromna dnevna boravka s kuhinjom,oba sa direktnim izlazom na terasu
koja se nalazi na samom moru.
Nekretnina se prodaje opremljena sa svim kvalitetnim namještajem i uređajima,te kao takva spremna za korištenje odmah.
Uredna i čista dokumentacija,etažirano.
Cijena je 1 200 000 eura

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 217 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 010 €/m²

Razlika od medijana +4,1 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 64.

Cijena po m² viša je nego kod 64 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 513 €/m²–5 477 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROVINJ 980 000 € · 215 m² 4 558 €/m² Sličnost 79 % ROVINJ 1 150 000 € · 211 m² 5 450 €/m² Sličnost 77 % ROVINJ 1 395 000 € · 227 m² 6 145 €/m² Sličnost 75 % ROVINJ 750 000 € · 237 m² 3 165 €/m² Sličnost 75 % ROVINJ 780 000 € · 237 m² 3 291 €/m² Sličnost 75 % ROVINJ 920 000 € · 203 m² 4 532 €/m² Sličnost 73 % ROVINJ 920 000 € · 202 m² 4 554 €/m² Sličnost 73 % Rovinj 920 000 € · 201 m² 4 577 €/m² Sličnost 73 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 438 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

1 200 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

230 m²

Sobe

12

Pogled na more

Da

ID oglasa

158725

Što je AI pronašla u opisu

Prva linija do mora

✓

Namješteno

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 200 000 € · Cijena po m²: 5 217 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 230 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 12

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia