Stan Rabac

Na prodaju · Labin · Istarska

4 Sobe 105 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 399 000 € 3 800 €/m²

Opis nekretnine

Istra, rabac maksimalni komfor s panoramskim pogledom na more i garažom!
ISTRA, RABAC Maksimalni komfor s panoramskim pogledom na more i garažom!
Predstavljamo nekretninu s maksimalnim komforom i spektakularnim panoramskim pogledom na more!
Radi se o penthousu površine 105, 42 m2 stambenog prostora koji je smješten u sklopu manje zgrade na posljednjoj etaži + garaža kao posebna etažna jedinica od 18 m2.
Pristup nekretnini je vrlo lagodan jer svega par stepenica vas dijeli od ulaska u stan.
Ulaskom u stan nailazimo na open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, potom dvije veće spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu terasu s pogledom na more, te dodatne manje spavaće sobe i dvije kupaonice.
Iz blagovaonskog dijela pristupa se najljepšem dijelu stana , a radi se o glavnoj terasi koja nudi prekrasan pogled.
Iz dnevnog boravka, spavaće sobe, i kuhinje ova nekretnina nudi pogled na more!
Penthouse se prodaje djelomično namješten.
Za grijanje i hlađenje postavljeno je nekoliko klima uređaja!
Uz samu udobnost stambenog dijela ova nekretnina nudi i dodatni prostor u potkrovlju po dužini stana kao skladišni prostor.
Stanu pripada jedno parkirno mjesto ispred zgrade, te se uz stan dobiva i garaža!
Udaljenost od mora zračne linije je 650 m, te se u blizini nalaze trgovine i sav potreban sadržaj za svakodnevnicu.
Za sva dodatna pitanja kao i za organizaciju razgleda slobodno se obratite.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
//www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 800 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 632 €/m²

Razlika od medijana +4,6 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 95.

Cijena po m² viša je nego kod 95 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 871 €/m²–3 687 €/m² Uspoređeno s 20 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RABAC 340 000 € · 90 m² 3 778 €/m² Sličnost 81 %

RABAC 299 000 € · 127 m² 2 354 €/m² Sličnost 75 %

LABIN 425 600 € · 112 m² 3 800 €/m² Sličnost 74 %

RABAC 299 000 € · 127 m² 2 354 €/m² Sličnost 70 %

RABAC 280 000 € · 92 m² 3 043 €/m² Sličnost 69 %

LABIN 368 500 € · 112 m² 3 290 €/m² Sličnost 68 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Labin): 2 688 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 656 € Prema stopi općine Labin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 399 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Rabac
Općina: Labin
Županija: Istarska
Poštanski broj: 21201
Stambena površina: 105 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Garaža: 1
ID oglasa: 227888

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 399 000 € · Cijena po m²: 3 800 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 105 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 20 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Labin — medijan 2 688 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.