Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 57 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 206 000 € 3 614 €/m²

Opis nekretnine

Istria, Pula, Monte Zaro, apartment 1st floor 57.79m2, for sale
Istra, Pula, Monte Zaro, prodaje se stan na prvome katu ukupne kvadrature 57,79m2 u stambenoj zgradi starije novogradnje. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagavaonicom, kupaonice, WC-a i balkona. Stan je u potpunosti opremljen i kao takav se prodaje. Svi potrebni sadržaji u blizini.
Vlasništvo čisto.
Šifra objekta: S-370
Energetska klasa: B
Kontakt: Ivo Benazić, [email protected], +385 95 907 1569
**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 614 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 757 €/m²

Razlika od medijana -3,8 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 42.

Cijena po m² viša je nego kod 42 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 343 €/m²–4 048 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 223 100 € · 58 m² 3 847 €/m² Sličnost 98 %

Pula 217 900 € · 58 m² 3 757 €/m² Sličnost 98 %

Pula 223 100 € · 58 m² 3 847 €/m² Sličnost 98 %

Pula 141 000 € · 55 m² 2 564 €/m² Sličnost 97 %

Pula 190 000 € · 55 m² 3 455 €/m² Sličnost 97 %

PULA 199 000 € · 59 m² 3 373 €/m² Sličnost 97 %

PULA 154 000 € · 55 m² 2 800 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 285 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 206 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 57 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 78588

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 206 000 € · Cijena po m²: 3 614 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 57 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Terram nekretnine – 206 000 €; M&M LEGAL – 206 000 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia