Appartement Pula

Description du bien

Istrie, Pula, Monte Zaro, appartement 1er étage 57,79 m2, à vendre
Istrie, Pula, Monte Zaro, appartement à vendre au premier étage d’une surface totale de 57,79 m2 dans un immeuble résidentiel ancien. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une chambre, d’un salon, d’une cuisine avec salle à manger, d’une salle de bains, d’un WC et d’un balcon. L’appartement est entièrement équipé et vendu tel quel. Toutes les commodités nécessaires à proximité. La propriété est claire. Custom ID: S-370 Classe énergétique : B Contact : Ivo Benazić, [email protected], +385 95 907 1569 Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via notre agence uniquement après la signature préalable d’un contrat de courtage immobilier ou d’un registre de visite.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 614 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 792 €/m²

Écart par rapport à la médiane -4,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 378 €/m²–4 048 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Pula 258 000 € · 57 m² 4 526 €/m² Similarité 100 % Pula 223 100 € · 58 m² 3 847 €/m² Similarité 98 % Pula 217 900 € · 58 m² 3 757 €/m² Similarité 98 % Pula 217 900 € · 58 m² 3 757 €/m² Similarité 98 % Pula 223 100 € · 58 m² 3 847 €/m² Similarité 98 % Pula 141 000 € · 55 m² 2 564 €/m² Similarité 97 % Pula 190 000 € · 55 m² 3 455 €/m² Similarité 97 % Pula 199 000 € · 59 m² 3 373 €/m² Similarité 97 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 285 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Terram nekretnine Cette offre 206 000 €
• M&M LEGAL 206 000 €

Détails supplémentaires

Prix

206 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

57 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

78588

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 206 000 € · Prix au m²: 3 614 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 57 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Terram nekretnine – 206 000 €; M&M LEGAL – 206 000 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia