Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 155 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 540 000 € 3 484 €/m²

Opis nekretnine

Istria, Pula, Center, two-story apartment 155m2, TOP LOCATION!!, for sale
Istra, Pula, Centar, prodaje se dvoetažan stan stambene površine 155 m2 sa pripadajućim dvorištem od cca 80 m2.
U prizemlju je kuhinja, blagavaonica, kamin i kotlovnica za centralno grijanje.
Na katu se nalazi veliki dnevni boravak, tri spavaće sobe, velika kupaonica i balkon.
Stan ima veliko dvorište od cca 80m2 s uređenom terasom s vanjskim kaminom i ljetnom kuhinjom.
Stan je kompletno namješten i kao takav se prodaje.
Na zgradi je nedavno napravljena nova fasada
Stan se nalazi u centru grada na odličnoj, frekventnoj lokaciji, odličan za turističko iznajmljivanje, u blizini se nalaze svi potrebni sadržaji.
Čisto vlasništvo i etažirano
Šifra objekta: S-364
Energetska klasa: U izradi
Kontakt: Ivo Benazić, [email protected], +385 95 907 1569
**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 484 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 769 €/m²

Razlika od medijana +25,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 86.

Cijena po m² viša je nego kod 86 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 479 €/m²–3 040 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 355 000 € · 165 m² 2 152 €/m² Sličnost 94 %

PULA 369 000 € · 165 m² 2 236 €/m² Sličnost 94 %

Pula 450 000 € · 152 m² 2 961 €/m² Sličnost 93 %

PULA 373 500 € · 151 m² 2 474 €/m² Sličnost 93 %

Pula 480 000 € · 160 m² 3 000 €/m² Sličnost 92 %

PULA 467 000 € · 140 m² 3 336 €/m² Sličnost 90 %

PULA 387 000 € · 138 m² 2 804 €/m² Sličnost 89 %

PULA 375 000 € · 165 m² 2 273 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 775 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 540 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 155 m²
Površina zemljišta: 80 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 72614

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 540 000 € · Cijena po m²: 3 484 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 155 m² · Površina zemljišta: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Terram nekretnine – 540 000 €; DUX Nekretnine – 540 000 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia