Stan Pula

Na prodaju · Valdebek · Istarska

4 Sobe 112 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 350 200 € 3 127 €/m²

Opis nekretnine

Penthouse D-Z2, 3 sobe, 2. Kat, Pula, Istra
U prodaji je Stan D-Z2, luksuzni penthouse na drugom katu manje rezidencijalne zgrade Z2, trenutno u izgradnji, s planiranim završetkom radova do ljeta 2026. godine. Stan ima 112 m² neto korisne stambene površine, a sastoji se od: • tri spavaće sobe, • tri moderno uređene kupaonice (dvije en suite), • dnevnog boravka s kuhinjom otvorenog koncepta, • dvaju balkona koji dodatno naglašavaju prozračnost i prirodno osvjetljenje. Uz stan dolaze i dva parkirna mjesta: • nenatkriveno parkirno mjesto površine 12,5 m² • garažno parkirno mjesto površine 19,8 m² (napomena: parkirna mjesta nisu uključena u kvadraturu stana) Smješten u mirnom i prometno dobro povezanom dijelu Pule, penthouse se nalazi na manje od 2 km od gradskog središta i obale. Orijentacija stana na više strana osigurava obilje prirodne svjetlosti i vrhunsku ventilaciju, a ukupna konfiguracija prostora i dodatne pogodnosti čine ovu nekretninu idealnim izborom za obiteljski život ili luksuzno iznajmljivanje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 127 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 039 €/m²

Razlika od medijana +2,9 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 55.

Cijena po m² viša je nego kod 55 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 746 €/m²–3 613 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 249 000 € · 110 m² 2 264 €/m² Sličnost 98 %

Pula 395 000 € · 112 m² 3 527 €/m² Sličnost 96 %

Pula 410 000 € · 109 m² 3 761 €/m² Sličnost 96 %

Pula 398 000 € · 114 m² 3 491 €/m² Sličnost 95 %

Pula 330 000 € · 113 m² 2 920 €/m² Sličnost 94 %

Pula 355 600 € · 111 m² 3 204 €/m² Sličnost 94 %

Pula 330 000 € · 113 m² 2 920 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Dodatne informacije

Cijena: 350 200 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Valdebek
Županija: Istarska
Stambena površina: 112 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 3
Garaža: 1
Udaljenost od mora: 2 000 m
Godina izgradnje: 2026
Novogradnja: Da
ID oglasa: 347920

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 350 200 € · Cijena po m²: 3 127 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 112 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 2 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.