Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 71 m² Površina

Tražena cijena 260 560 € 3 670 €/m²

Opis nekretnine

Novogradnja Valdebek (Stan B1) – mogućnost financiranja putem kredita!
Prodajemo stan B1 u prizemlju zgrade u izgradnji na Valdabeku. Planirani završetak gradnje je 04/2026. Posebnost ovog projekta je mogućnost financiranja stana putem kredita.Stan se sastoji od:*Dnevnog boravka*Kuhinje*Blagovaonice*Kupaonice*Dvije spavaće sobe*Natkrivene teraseUz stan dolazi:*Parkirno mjesto*Vrt površine 104 m²*SpremišteZa sve dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte:Filip CrnjacLicencirani agentMob: 091 600 1216Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 670 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 126 €/m²

Razlika od medijana +17,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 77.

Cijena po m² viša je nego kod 77 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–3 567 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 177 000 € · 71 m² 2 493 €/m² Sličnost 100 %

Pula 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Sličnost 100 %

Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 355 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 260 560 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 71 m²
Sobe: 3
ID oglasa: 334861

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 260 560 € · Cijena po m²: 3 670 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 71 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia