Appartement Pula

Description du bien

Nouvelle construction Valdebek (Appartement B1) – possibilité de financement par prêt !
Nous vendons l'appartement B1 au rez-de-chaussée d'un bâtiment en construction à Valdabek. L'achèvement prévu des travaux est 04/2026. La particularité de ce projet est la possibilité de financer l'appartement par un prêt. L'appartement se compose de :*salon*Cuisine*Installations*Salles de bains*Deux chambres*Terrasses couvertes Avec l'appartement, vous bénéficiez de :*Place de parking*Jardin de 104 m2*Local de rangement Pour toute information supplémentaire et pour organiser des visites, veuillez nous contacter :Filip Crnjac

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 670 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 126 €/m²

Écart par rapport à la médiane +17,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 77.

Le prix au m² est supérieur à celui de 77 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–3 567 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Pula 177 000 € · 71 m² 2 493 €/m² Similarité 100 % Pula 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Similarité 100 % Pula 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Similarité 100 % Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Similarité 99 % Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Similarité 99 % Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Similarité 99 % Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Similarité 99 % Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Similarité 99 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 355 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

260 560 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

71 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

334861

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 560 € · Prix au m²: 3 670 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia