Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 62 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 240 000 € 3 871 €/m²

Opis nekretnine

Stan, Trosoban, Centar, Pula, Istra
Prodaje se trosoban stan površine 62 m2 u samom centru Pule, smješten na trećem katu zgrade. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje i kupaonice. Potpuno je adaptiran 2023. godine, čime su osigurani suvremeni standardi stanovanja, funkcionalnost i ugodan ambijent. Dodatnu vrijednost nekretnine čine podrum površine 6 m2 te tavanski prostor iste veličine, koji pružaju praktičan dodatni prostor za pohranu. Stan ima i pravo korištenja zajedničkog dvorišta zgrade, što dodatno doprinosi kvaliteti života. Opremljen je kuhinjom s aparatima, perilicom i sušilicom rublja, televizorom, krevetom i radnim stolom, te je spreman za useljenje. Grijanje je na struju, a za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine brine se klima uređaj. Kućni ljubimci su dopušteni. Posebne prednosti ove nekretnine su izuzetno sunčana orijentacija, mirna lokacija te blizina svih važnih gradskih sadržaja. Smještena je u centru naselja, što osigurava izvrsnu povezanost i dostupnost svih potrebnih sadržaja za kvalitetan i udoban život. Vlasništvo 1/1. Nekretnina je bez tereta. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 871 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 210 €/m²

Razlika od medijana +20,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 76.

Cijena po m² viša je nego kod 76 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 119 €/m²–3 784 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Sličnost 100 %

PULA 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Sličnost 100 %

PULA 249 000 € · 62 m² 4 016 €/m² Sličnost 100 %

PULA 193 750 € · 62 m² 3 125 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 310 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 240 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 62 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 333650

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Vrt: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 240 000 € · Cijena po m²: 3 871 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 62 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia