Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 54 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 230 000 € 4 259 €/m²

Opis nekretnine

Dvosoban stan u novogradnji s lođom i parkirnim mjestom – Monvidal, Pula
Prodaja – Dvosoban stan u novogradnji, Monvidal (ulica Bože Gupca), PulaNa prodaju je stan u visokoj fazi izgradnje, smješten u modernoj novogradnji u naselju Monvidal, Pula. Zgrada se sastoji od više stambenih jedinica i opremljena je liftom, a završetak radova planiran je tijekom 2026. godine.Stan se nalazi na četvrtom katu i ima ukupnu površinu od 54,9 m². Sastoji se od dvije spavaće sobe, prostranog open‑space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice te lođe površine 6,10 m².Uz stan se prodaje i natkriveno parkirno mjesto te spremište površine 3,79 m², koje nije uključeno u navedenu kvadraturu stana.Nekretnina se nalazi na odličnoj, mirnoj, ali izvrsno povezanoj lokaciji – svega 5 minuta hoda do Pula City Malla, 10 minuta do Kauflanda i Plodina, dok je izlaz na Istarski ipsilon udaljen oko 5 minuta vožnje automobilom.Najpoznatija pulska kupališta udaljena su približno 10 minuta vožnje, a do povijesne Arene može se doći pješice za samo 12 minuta.Zahvaljujući modernom rasporedu prostorija, kvalitetnoj gradnji i povoljnoj lokaciji, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za obiteljsko stanovanje ili investiciju u turistički najam.???? Cijena: 230.000 EURKontakt osoba:Marijan BlažičevićTELČ +385 99 205 5764WhatsApp: +356 9974 4447E-pošta: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 259 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 613 €/m²

Razlika od medijana +17,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 90.

Cijena po m² viša je nego kod 90 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 250 €/m²–4 048 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Sličnost 100 %

PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Sličnost 100 %

PULA 177 000 € · 54 m² 3 278 €/m² Sličnost 100 %

PULA 193 200 € · 54 m² 3 578 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 270 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 230 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 54 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 331315

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 230 000 € · Cijena po m²: 4 259 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia