Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 54 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 230 000 € 4 259 €/m²

Objektbeschreibung

Zweizimmerwohnung in einem Neubau mit Loggia und Parkplatz – Monvidal, Pula
Zu verkaufen Zwei-Zimmer-Wohnung in Neubau, Monvidal (Straße Bog Gupca), PulaZum Verkauf steht eine Wohnung in der Hochphase des Baus, in einem modernen Neubau in der Siedlung Monvidal, Pula.
Das Gebäude besteht aus mehreren Wohneinheiten und ist mit einem Aufzug ausgestattet und die Fertigstellung ist für 2026 geplant.
Die Wohnung befindet sich im vierten Stock und hat eine Gesamtfläche von 54,9 m2.
Es besteht aus zwei Schlafzimmern, einem geräumigen OpenSpace-Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer 10, Bad und Loggia Fläche von 6,10 m2?Mit einem geräumigen Nebengebäude mit einem überdachten Parkplatz und einem Abstellraum mit einer Fläche von 3,79 m2, die nicht in der angegebenen Quadratur der Wohnung enthalten ist?Das Anwesen befindet sich in einer ausgezeichneten, ruhigen, aber sehr gut gelegenen Lage zu erreichen in der Nähe von Pula nur 5 Minuten zu Fuß nach Pula
Preis: 230.000 EURKontaktperson:Marijan BlažičevićTELČ +385 99 205 5764WhatsApp: +356 9974 4447E-Mail: [email protected]

CROREAL

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 259 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 613 €/m²

Abweichung vom Median +17,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 90.

Der Preis pro m² liegt über dem von 90 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 250 €/m²–4 048 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 270 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis: 230 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Pula
Bezirk: Pula
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52100
Wohnfläche: 54 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 331315

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug: ✓
Parkplätze: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 230 000 € · Preis pro m²: 4 259 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 54 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia