Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 138 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 387 000 € 2 804 €/m²

Opis nekretnine

Stan, Četverosoban, Balkon, Centar, Pula, Istra
Prodajemo četverosoban stan površine 138 m2, smješten na trećem katu zgrade izgrađene 2010. godine, na atraktivnoj lokaciji u Puli. Stan se sastoj og kuhinje i blagovaone s dnevnim boravkom, tri spavaće sobe, dvije kupaone, toaleta, prostrane terase i balkona. Stan se nalazi na vrlo sunčanoj poziciji s obiljem prirodnog svjetla, što dodatno naglašava osjećaj prostranosti i ugode. Dodatne pogodnosti uključuju balkon i terasu koji omogućuju uživanje na otvorenom, podrum za dodatni skladišni prostor te protuprovalna vrata za veću sigurnost. Zgrada ima dizalo, što olakšava pristup svim katovima, osobito za obitelji s djecom ili starije osobe. Grijanje je riješeno putem struje, a za dodatnu udobnost u toplim mjesecima ugrađena je klima. Blizina svih važnih sadržaja čini ovu lokaciju izuzetno privlačnom, a dozvoljeni su i kućni ljubimci, što stan čini pogodnim za obitelji sa životinjama. Vlasništvo 1/1. Tereta nema. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, stojimo Vam na raspolaganju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 804 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 602 €/m²

Razlika od medijana +7,8 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 76.

Cijena po m² viša je nego kod 76 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 602 €/m²–2 769 €/m² Uspoređeno s 41 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 467 000 € · 140 m² 3 336 €/m² Sličnost 99 %

Pula 280 000 € · 135 m² 2 074 €/m² Sličnost 98 %

PULA 371 000 € · 134 m² 2 769 €/m² Sličnost 97 %

PULA 330 000 € · 133 m² 2 481 €/m² Sličnost 96 %

PULA 480 000 € · 132 m² 3 636 €/m² Sličnost 96 %

PULA 456 085 € · 130 m² 3 508 €/m² Sličnost 94 %

PULA 310 000 € · 129 m² 2 403 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 690 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 387 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 138 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 324421

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Dizalo: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 387 000 € · Cijena po m²: 2 804 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 138 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 41 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia