Stan Pula

Opis nekretnine

* Uređen stan u centru Pule *
Prodaje se prelijepo uređen stan u samom centru Pule, idealan za život ili investiciju.Ovaj 4* kategorizirani stan površine 59 m² trenutno se koristi za najam, pružajući izvrsnu priliku za prihod.Sastoji se od predsoblja i dvije spavaće sobe, od kojih svaka ima svoju kupaonicu, što osigurava maksimalnu udobnost i privatnost.Uz manje preinake, stan je lako prilagoditi za svakodnevno stanovanje.Nalazi se u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja, kao što su trgovine, restorani, škole i javni prijevoz, što čini ovu nekretninu iznimno atraktivnom.Savršena prilika za one koji žele imati svoj dom u centru Pule ili investirati u atraktivnu nekretninu.Za više informacija ili dogovor o razgledavanju, slobodno nas kontaktirajte.Saša NanovskiLicencirani agentKontakt: +385/99-444-5435email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 237 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 387 €/m²

Razlika od medijana +25,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 92.

Cijena po m² viša je nego kod 92 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 147 €/m²–4 048 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 195 000 € · 59 m² 3 305 €/m² Sličnost 100 % PULA 248 640 € · 59 m² 4 214 €/m² Sličnost 100 % PULA 248 472 € · 59 m² 4 211 €/m² Sličnost 100 % PULA 248 472 € · 59 m² 4 211 €/m² Sličnost 100 % PULA 248 640 € · 59 m² 4 214 €/m² Sličnost 100 % PULA 248 472 € · 59 m² 4 211 €/m² Sličnost 100 % PULA 260 000 € · 59 m² 4 407 €/m² Sličnost 100 % PULA 190 000 € · 59 m² 3 220 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 295 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

3

• Stan · #322639 Površina: 59 m² Sobe: 3 Ova varijanta 250 000 €
• Stan · #324094 Površina: 59 m² Sobe: 2 250 000 €
• Stan · #347696 Površina: 59 m² Sobe: 2 250 000 €

Dodatne informacije

Cijena

250 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

59 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

322639

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 4 237 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 59 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia