Stan Pula

Opis nekretnine

* Valdebek NOVO stan na drugom katu 2S+DB *
Stan u novogradnji – Valdebek, PulaU ponudi je stan smješten u manjoj stambenoj zgradi s ukupno četiri stana, na mirnoj i traženoj lokaciji Valdebek.Stan se nalazi na drugom katu te se sastoji od:- hodnika- kupaonice- dvije spavaće sobe- kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom- terase- garažno parkirno mjesto oznake 1Stan je opremljen podnim grijanjem i klima-uređajima, dok su podne obloge kombinacija keramike i parketa.Odlična lokacija, u blizini centra Pule, pruža savršenu ravnotežu mirnog obiteljskog života i mogućnosti turističkog najma.Planirani završetak gradnje: svibanj 2026. godine.Saša NanovskiLicencirani agentKontakt: +385/99-444-5435email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 463 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 613 €/m²

Razlika od medijana +23,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 94.

Cijena po m² viša je nego kod 94 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 250 €/m²–4 048 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 259 000 € · 53 m² 4 887 €/m² Sličnost 93 % PULA 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Sličnost 93 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Sličnost 93 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Sličnost 93 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Sličnost 93 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Sličnost 93 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Sličnost 93 % PULA 177 000 € · 54 m² 3 278 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 270 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

4

• Stan · #319821 Površina: 54 m² Sobe: 3 Ova varijanta 241 000 €
• Stan · #319820 Površina: 54 m² Sobe: 3 190 000 €
• Stan · #328362 Površina: 54 m² Sobe: 3 190 000 €
• Stan · #328363 Površina: 54 m² Sobe: 3 241 000 €

Dodatne informacije

Cijena

241 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

54 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Garaža

1

ID oglasa

319821

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 241 000 € · Cijena po m²: 4 463 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia