Stan Pula
Na prodaju · Pula · Istarska
Opis nekretnine
Istra, pula stan u novogradnji u prizemlju s vrtom
NOVOGRADNJA – MODERAN STAN S VRTOM, MIR I PRIVATNOST NADOMAK PULEU ponudi je kvalitetan stan u novogradnji , smješten u mirnom i zelenom okruženju u blizini Pule. Lokacija osigurava privatnost, tišinu i lijep pogled, a istovremeno nudi brzu povezanost s gradom – idealno za ugodan obiteljski život, odmor ili investiciju.ZGRADA A – STAN A1 (PRIZEMLJE)Stan A1 nalazi se u prizemlju zgrade A i funkcionalno je raspoređen:Spavaća sobaDnevni boravak s kuhinjom – 19,60 m²Kupaonica – 5,20 m²Loggia – 5,00 m² (obračunato 3,75 m² po koeficijentu)VRT – pripada stanu i dodatno se obračunava po koeficijentuStan je idealan za one koji žele vlastiti vanjski prostor i osjećaj privatnosti.PARKIRNA MJESTA (OBAVEZNA KUPNJA MIN. JEDNOG)Kupac može birati između više opcija:Vanjsko parkirno mjesto – 6.875,00 €Polunatkriveno parkirno mjesto – 18.900,00 €Natkriveno parkirno mjesto – 26.000,00 €PERSONALIZACIJA STANAKupnja u ovoj fazi gradnje omogućuje prilagodbu završnih radova prema vlastitim željama, uključujući:PodoveSanitarijeDrvenu stolarijuPodno grijanje (opcija uz nadoplatu)Detalji:Grijanje: klima uređajiPodno grijanje moguće uz dogovor s električarom (dodatna nadoplata)Sanitarni elementi uključeni do iznosa 1.100,00 € (skuplji izbor – plaća se razlika)Podovi uključeni do 20 €/m² (skuplji izbor – razliku snosi kupac)DINAMIKA GRADNJEPočetak gradnje: srpanj 2025.Završetak: najkasnije do kraja 2026. godine
PriceCheck
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Pula
170 000 € · 47 m²
3 617 €/m²
Sličnost 100 %
Pula
167 000 € · 46 m²
3 630 €/m²
Sličnost 98 %
Pula
172 125 € · 46 m²
3 742 €/m²
Sličnost 98 %
Pula
180 000 € · 45 m²
4 000 €/m²
Sličnost 96 %
Pula
172 125 € · 45 m²
3 825 €/m²
Sličnost 96 %
Pula
172 125 € · 45 m²
3 825 €/m²
Sličnost 96 %
Pula
172 125 € · 45 m²
3 825 €/m²
Sličnost 96 %
Pula
172 125 € · 45 m²
3 825 €/m²
Sličnost 96 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Ponude za ovu nekretninu
3 Ponude
Dodatne informacije
- Cijena
- 129 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Pula
- Općina
- Pula
- Županija
- Istarska
- Poštanski broj
- 52100
- Stambena površina
- 47 m²
- Površina zemljišta
- 60 m²
- Sobe
- 2
- Kupaonice
- 1
- Prvi red do mora
- Da
- ID oglasa
- 318583
Što je AI pronašla u opisu
- Klimatizacija
- Vrt
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 129 000 € · Cijena po m²: 2 745 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 47 m² · Površina zemljišta: 60 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 2 · Kupaonice: 1
Koliko je nekretnina udaljena od mora?
Prvi red do mora: Da
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
Nudi li ovu nekretninu više agencija?
Da. Molo Longo – 129 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 160 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 160 000 €.
O lokaciji
Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.
Broj stanovnika: 195 237
Izvor: Wikipedia
