Stan Pula

Opis nekretnine

Istra, Pula, Stoja, stan 51,72m2 četvrti kat, S GARAŽOM !!, #prodaja
Istra, Pula, Stoja, prodaje se stan 51,72m2 na četvrtome katu stambene zgrade. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, spavaće sobe, kuhinje s blagavaonicom, dnevnog boravka, kupaonice i terase. Stanu pripada spremište u suterenu zgrade te stan ima vlastitu garažu. Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, blizina svih potrebnih sadržaja, udaljenost od mora i plaža za kupanje cca 300m. Stan je kompletno renoviran, nove instalacije (voda,struja), PVC stolarija. Idealan za obiteljski život ili iznajmljlivanje.
Vlasništvo čisto.
#prodaja
Šifra objekta: S-828
Energetska klasa: U izradi
Kontakt: Ivo Benazić, [email protected], +385 95 907 1569
**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**
**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 510 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 241 €/m²

Razlika od medijana +39,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 208 €/m²–3 523 €/m² Uspoređeno s 42 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Sličnost 100 % PULA 165 000 € · 51 m² 3 235 €/m² Sličnost 100 % PULA 185 000 € · 51 m² 3 627 €/m² Sličnost 100 % PULA 160 000 € · 51 m² 3 137 €/m² Sličnost 100 % PULA 165 000 € · 50 m² 3 300 €/m² Sličnost 98 % PULA 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Sličnost 96 % PULA 170 000 € · 53 m² 3 208 €/m² Sličnost 96 % PULA 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 255 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

230 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

51 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

234026

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 230 000 € · Cijena po m²: 4 510 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 51 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 42 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia