Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 93 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 295 000 € 3 172 €/m²

Opis nekretnine

Stan 93,10 m2 novogradnja, Pula, Istra
U ponudi je stan u novogradnji površine 93,10 m2 na 2. katu stambene zgrade. Stan se sastoji od 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, kuhinje i dnevnog boravka te loggie i natkrivene terase.
Stan se prodaje nenamješten.
U cijenu je uključeno: Dnevne i spavaće sobe grijanje i hlađenje na klime inverter, u cijeni je instalacija bez klima uređaja. Podno grijanje u kupatilima. Postavljene sve instalacije, keramika i laminat. Ostatak stana po želji kupca uz nadoplatu.
Svaki stan dolazi sa dva parkirna mjesta koja se ne plaćaju dodatno.
Početak gradnje 15.09.2024.
Završetak gradnje: 15.09.2025
Uvjeti plaćanja:
1. 10% rezervacija/kapara
2. Do 30% kada je ishodovana građevinska dozvola
3. Do 50% kada je zgrada u Roh-bau fazi
4. Do 80% kada je stan kompletno gotov
5. Do 100% nakon ovjere glavnog ugovora kod javnog bilježnika, nakon isplate cjelokupnog iznosa kupci stupaju u posjed navedene nekretnine, kada će se napraviti primopredajni zapisnik.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 172 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 239 €/m²

Razlika od medijana -2,1 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 29.

Cijena po m² viša je nego kod 29 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 155 €/m²–3 396 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Sličnost 100 %

Pula 295 000 € · 94 m² 3 138 €/m² Sličnost 99 %

Pula 265 000 € · 95 m² 2 789 €/m² Sličnost 98 %

Pula 325 000 € · 96 m² 3 385 €/m² Sličnost 97 %

Pula 293 000 € · 88 m² 3 330 €/m² Sličnost 95 %

Pula 320 000 € · 98 m² 3 265 €/m² Sličnost 94 %

Pula 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Sličnost 94 %

Pula 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 465 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 295 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 93 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 3
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 218653

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 295 000 € · Cijena po m²: 3 172 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 93 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia