Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

5 Sobe 121 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 406 500 € 3 360 €/m²

Opis nekretnine

Prostran stan s garažom i 2 balkona na lijepoj lokaciji!
Valdebek je lijepo uređen, miran, pretežno obiteljski dio grada Pule kojim prevladavaju obiteljske kuće i manje stambene zgrade.
Upravo u jednoj novoj stambenoj zgradi sa tek 4 stana, izgrađenoj 2023. godine prodaje se stan koji se proteže kroz cijeli 2. kat koji je ujedno i zadnji.
Ukupna neto reducirana površina stana iznosi 121 m2, a sastoji se od:
+ dnevni boravak, kuhinja, blagovaona
+ 4 spavaće sobe
+ 2 kupaone
+ predprostor/hodnik
+ 2 natkrivena balkona
Stanu također pripada garaža iz koje se izravno može ući u zgradu i jedno otvoreno parkirno mjesto!
Opremljen je protuprovalnim vratima, PVC stolarijom, laminatom i pločicama, te klima uređajima.
Odlična stvar kod ovog stana je da njegov raspored omogućuje pregrađivanje u dvije stambene jedinice po želji čime se dobiju 2 stana sa po dvije spavaće sobe, dnevnim prostorom i balkonom!
Uredni papiri, uporabna dozvola, čisto vlasništvo 1/1
Za sve upite i razgled nekretnine - Kontakt:
FILIP PANDURIĆ
Licencirani agent
+385 99 337 5980
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 360 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 722 €/m²

Razlika od medijana +23,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 719 €/m²–2 800 €/m² Uspoređeno s 38 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 334 400 € · 123 m² 2 719 €/m² Sličnost 93 %

PULA 337 744 € · 123 m² 2 746 €/m² Sličnost 93 %

PULA 334 400 € · 123 m² 2 719 €/m² Sličnost 93 %

PULA 329 500 € · 123 m² 2 679 €/m² Sličnost 93 %

PULA 334 400 € · 123 m² 2 719 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 605 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 888 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 5 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 406 500 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 121 m²
Sobe: 5
Kupaonice: 2
Garaža: 1
ID oglasa: 202643

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 406 500 € · Cijena po m²: 3 360 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 121 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 38 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia