Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

1 Sobe 47 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 185 000 € 3 936 €/m²

Opis nekretnine

Namješten i sunčan stan u novijoj zgradi!
Prodaje se vrlo lijep stan u novijoj zgradi, južno orijentiran, kompletno namješten, sa velikom terasom i centralnim grijanjem. Pripada mu parking mjesto, a može se dokupiti i garažno mjesto. Lift u zgradi, plin, ukusno uređen stan, vrlo sunčan i topao.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 936 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 404 €/m²

Razlika od medijana +15,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 80.

Cijena po m² viša je nego kod 80 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 229 €/m²–3 854 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 168 000 € · 48 m² 3 500 €/m² Sličnost 98 %

Pula 247 962 € · 48 m² 5 166 €/m² Sličnost 98 %

Pula 185 000 € · 48 m² 3 854 €/m² Sličnost 98 %

Pula 220 000 € · 49 m² 4 490 €/m² Sličnost 96 %

Pula 235 000 € · 49 m² 4 796 €/m² Sličnost 96 %

Pula 175 000 € · 45 m² 3 889 €/m² Sličnost 96 %

Pula 166 000 € · 44 m² 3 773 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 235 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 222 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 1 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 185 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 47 m²
Sobe: 1
Kupaonice: 1
Garaža: 1
ID oglasa: 198624

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 185 000 € · Cijena po m²: 3 936 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 47 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia