Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 60 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 182 900 € 3 048 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Pula, Veli vrh, stan u prizemlju 60,94m2, 2SS+DB, vrt, parking, NOVO!! #prodaja
Istra, Pula, Veli vrh, stan u prizemlju manje stambene zgrade ukupne veličine 60,94m2 koji se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, kupatila, terase, vrta ukupne kvadrature 51m2 te parking mjesta u vlasništvu. NOVO!!
Mogućnost kupovine natkrivenog parkinga!
Kupac prilikom kupnje ne plaća porez na promet nekretninama od 3%.
Početak gradnje 10/2023
Rok završetka 12/2024
#prodaja
Šifra objekta: S-671
Energetska klasa: U izradi
Kontakt: Sandra Kralj, [email protected], +385 99 436 1600
**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 048 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 387 €/m²

Razlika od medijana -10,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 12.

Cijena po m² viša je nego kod 12 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 126 €/m²–4 048 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 229 000 € · 60 m² 3 817 €/m² Sličnost 100 %

Pula 192 000 € · 60 m² 3 200 €/m² Sličnost 100 %

Pula 187 550 € · 60 m² 3 126 €/m² Sličnost 100 %

Pula 203 200 € · 60 m² 3 387 €/m² Sličnost 100 %

Pula 208 280 € · 60 m² 3 471 €/m² Sličnost 100 %

Pula 203 200 € · 60 m² 3 387 €/m² Sličnost 100 %

Pula 195 000 € · 59 m² 3 305 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 300 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 182 900 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 60 m²
Površina zemljišta: 51 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 176992

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 182 900 € · Cijena po m²: 3 048 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 60 m² · Površina zemljišta: 51 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia