Stan Pula

Opis nekretnine

Istra, Pula, Veli vrh, stan 54,31m2, 2SS+DB, I. Kat, parking, NOVO!! #prodaja
Istra, Pula, Veli vrh, stan na I. katu manje stambene zgrade ukupne veličine 54,31m2 koji se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, kupatila, natkrivene terase te parking mjesta u vlasništvu. NOVO!!
Na istom katu prodaje se stan netto veličine 56,10m2!!
Kupac prilikom kupnje ne plaća porez na promet nekretninama od 3%.
Početak gradnje 10/2023
Rok završetka 12/2024
#prodaja
Šifra objekta: S-673
Energetska klasa: U izradi
Kontakt: Sandra Kralj, [email protected], +385 99 436 1600
**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 017 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 613 €/m²

Razlika od medijana -16,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 250 €/m²–4 048 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Sličnost 100 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Sličnost 100 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Sličnost 100 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Sličnost 100 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Sličnost 100 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Sličnost 100 % PULA 177 000 € · 54 m² 3 278 €/m² Sličnost 100 % PULA 193 200 € · 54 m² 3 578 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 270 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #176990 Površina: 54 m² Sobe: 3 Ova varijanta 162 900 €
• Stan · #176988 Površina: 115 m² Sobe: 4 346 500 €

Dodatne informacije

Cijena

162 900 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

54 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

176990

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 162 900 € · Cijena po m²: 3 017 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia