Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 56 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 182 500 € 3 259 €/m²

Opis nekretnine

Ekskluzivna novogradnja!
Na odličnoj lokaciji za odmor ili život, svega 900 metara od poznate plaže hidrobaza, prodajemo stan u novom projektu!
Zgrada kreće sa izgradnjom 06/2024. godine te je planiran useljaj godinu dana od početka radova. Trenutno smo u procesu prikupljanja rezervacija.
Navedeni stan na prvom katu zgrade se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom površine 56.77m2. Stan će biti opremljen sa klima uređajima u sobama i podnim grijanjem u kupatilu.

Za više informacija kontaktirajte nas na broj +385 99 844 0297 ili +385 98 172 9339

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 259 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 583 €/m²

Razlika od medijana -9,1 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 29.

Cijena po m² viša je nego kod 29 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 241 €/m²–3 797 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 190 000 € · 56 m² 3 393 €/m² Sličnost 100 %

PULA 242 000 € · 57 m² 4 246 €/m² Sličnost 98 %

PULA 225 000 € · 55 m² 4 091 €/m² Sličnost 98 %

PULA 217 687 € · 57 m² 3 819 €/m² Sličnost 98 %

PULA 185 000 € · 58 m² 3 190 €/m² Sličnost 96 %

PULA 174 000 € · 54 m² 3 222 €/m² Sličnost 96 %

PULA 225 000 € · 54 m² 4 167 €/m² Sličnost 96 %

PULA 210 000 € · 58 m² 3 621 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 280 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 182 500 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 56 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 151535

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 182 500 € · Cijena po m²: 3 259 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 56 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia