Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 50 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 250 000 € 5 000 €/m²

Opis nekretnine

Flat - Sale - PULA
NOVO U PONUDI !

Nudimo kompletno adaptiran i moderno uređen stan na samoj tržnici u strogom centru Pule!
Stan veličine 50 m2 nalazi se na 2.katu uredne starije zgrade te se sastoji od dnevnog boravka , kuhinje i blagovaonice , 1 kupaonice te 2 velike spavaće sobe.
U podrumu se nalazi pripadajuće spremište od cca.20 m2.
Stan je modernog dizajna i visokih stropova .
Izvrsna lokacija u pješačkoj zoni .
Stan je kategoriziran za iznajmljivanje te se zbog svoje lokacije uspješno renta tokom godine.

UREDNO VLASNIŠTVO , ETAŽIRANO , UPORABNA DOZVOLA , 1/1, BEZ TERETA !

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 262 €/m²

Razlika od medijana +53,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 208 €/m²–3 497 €/m² Uspoređeno s 42 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 165 000 € · 50 m² 3 300 €/m² Sličnost 100 %

Pula 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Sličnost 98 %

PULA 165 000 € · 51 m² 3 235 €/m² Sličnost 98 %

PULA 185 000 € · 51 m² 3 627 €/m² Sličnost 98 %

PULA 160 000 € · 51 m² 3 137 €/m² Sličnost 98 %

PULA 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 250 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 250 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 50 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 137718

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 5 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 50 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 42 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia