Appartement Pula

Description du bien

Appartement - Vente - PULA
NOUVEAU SUR OFFRE ! Nous proposons un appartement entièrement adapté et décoré de façon moderne, situé directement sur la place du marché, au cœur même de Pula ! L'appartement de 50 m2 se trouve au 2e étage d'un immeuble ancien mais soigné et se compose d'un salon, d'une cuisine et salle à manger, 1 salle de bain et 2 grandes chambres. Au sous-sol, il y a une remise d'environ 20 m2. L'appartement possède un design moderne et de hauts plafonds. Excellente localisation dans la zone piétonne. L'appartement est classé pour la location et, grâce à son emplacement, il est loué avec succès tout au long de l'année. PROPRIÉTÉ PLEINE, COPROPRIÉTÉ, PERMIS D'USAGE, 1/1, SANS CHARGES!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 262 €/m²

Écart par rapport à la médiane +53,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 208 €/m²–3 497 €/m² Comparé à 42 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 250 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

250 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

50 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

137718

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia