Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 115 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 299 000 € 2 600 €/m²

Opis nekretnine

Blizina grada Poreča – prostrani stan u prizemlju s dvorištem
Prodaje se stan u prizemlju obiteljske kuće izgrađene 2000. godine, smješten u mirnom i uređenom naselju idealnom za obiteljski život ili odmor. Kuća ima novu fasadu, a stanu pripada i vlastito dvorište te dva parkirna mjesta. Ukupna korisna površina iznosi 115 m², od čega: 80,28 m² – stambeni dio stana 27,14 m² – natkrivena terasa 281,30 m² – okućnica (56,23 m² + 225,07 m²) Stan ima funkcionalan i prostran raspored koji osigurava maksimalnu udobnost: 2 spavaće sobe kupaonica veliki dnevni boravak s blagovaonicom potpuno opremljena i funkcionalna kuhinja izlaz na prostranu natkrivenu terasu privatna okućnica pogodna za opuštanje, dječju igru ili vrtne aktivnosti vlastiti parking za dva vozila Nalazi se svega 5–6 minuta vožnje od centra Poreča, u okruženju koje nudi mir, privatnost i odvojenost od ljetnih gužvi, a istodobno blizinu mora, plaža, šetnica, restorana i trgovina. Područje obiluje zelenilom i sportskim sadržajima te nudi odlične mogućnosti za rekreaciju, šetnje i biciklizam. Ovaj stan je idealan izbor za one koji žele mirno okruženje, privatnost i veliku vanjsku površinu, a pritom blizinu svih urbanih sadržaja i mora. Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 600 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 763 €/m²

Razlika od medijana -30,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 17.

Cijena po m² viša je nego kod 17 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 081 €/m²–4 500 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 415 000 € · 114 m² 3 640 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 420 000 € · 120 m² 3 500 €/m² Sličnost 88 %

Poreč 512 500 € · 109 m² 4 702 €/m² Sličnost 87 %

Poreč 425 375 € · 114 m² 3 731 €/m² Sličnost 87 %

Poreč 495 000 € · 112 m² 4 420 €/m² Sličnost 85 %

Poreč 500 000 € · 110 m² 4 545 €/m² Sličnost 85 %

Poreč 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Sličnost 84 %

Poreč 554 000 € · 125 m² 4 432 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 719 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 299 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 115 m²
Površina zemljišta: 281 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Parkirna mjesta: 1
Broj katova: 2
Udaljenost od mora: 2 000 m
Udaljenost od centra: 4 800 m
Godina izgradnje: 2000
Klima uređaj: Da
ID oglasa: 373441

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 299 000 € · Cijena po m²: 2 600 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 115 m² · Površina zemljišta: 281 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 2 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.