Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 81 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 242 000 € 2 988 €/m²

Opis nekretnine

Poreč – stan s terasom i dvorištem. Malo mjesto blizu Poreča, turistička destinacija u Istri. Najbliže plaže nalaze se u Plavoj Laguni, samo 4 km udaljenoj .
U mirnom i uređenom dijelu Poreča, na udaljenosti svega 3 km od mora i centra grada, prodaje se prostran i suvremeno osmišljen stan ukupne površine 81 m². Stan nudi funkcionalan raspored koji uključuje tri spavaće sobe, dvije kupaonice te ugodan dnevni prostor povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog dijela izlazi se na veliku terasu, uz koju se nastavlja privatno dvorište, idealno za boravak na otvorenom i obiteljska druženja. Nekretnina je opremljena podnim grijanjem na dizalicu topline, što omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine uz visoku energetsku učinkovitost i niže režijske troškove. Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto. Zahvaljujući mirnoj lokaciji, blizini svih važnih sadržaja (trgovine, škola, vrtić) te kratkoj udaljenosti od mora i centra, stan je odličan izbor za obiteljski život, ali i kao sigurna investicija za turistički najam. Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 988 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 000 €/m²

Razlika od medijana -25,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 14.

Cijena po m² viša je nego kod 14 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 477 €/m²–4 660 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 324 690 € · 82 m² 3 960 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 398 310 € · 78 m² 5 107 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 410 025 € · 78 m² 5 257 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 421 740 € · 78 m² 5 407 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 350 000 € · 84 m² 4 167 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 273 000 € · 78 m² 3 500 €/m² Sličnost 91 %

Poreč 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 506 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 242 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 81 m²
Površina zemljišta: 35 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Parkirna mjesta: 1
Kat: 2
Broj katova: 2
Udaljenost od mora: 5 000 m
Udaljenost od centra: 5 000 m
Energetski razred: A+
Godina izgradnje: 2026
Klima uređaj: Da
ID oglasa: 373338

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 242 000 € · Cijena po m²: 2 988 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 81 m² · Površina zemljišta: 35 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 5 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.