Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 81 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 250 000 € 3 086 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, adaptiran stan 82 m² s velikom okućnicom blizu mora
Prodajemo potpuno adaptiran stan površine 81,62 m², smješten na prvom katu obiteljske kuće u mirnom naselju, svega 5–6 minuta vožnje od centra Poreča i mora. Stan ima izvrstan raspored, a sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, "open space" dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, prostrane natkrivene terase od 25,45 m² te pripadajućeg parkirnog mjesta. Posebna prednost ove nekretnine je velika okućnica od 237,64 m², idealna za opuštanje i obiteljske aktivnosti. Stan je kompletno renoviran i spreman za useljenje bez ikakvih dodatnih ulaganja, što ga čini savršenim za obiteljski život, ali i kao investiciju za turistički najam. Dokumentacija je potpuno uredna. Po želji kupca, postoji i mogućnost kupnje cijele kuće.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 086 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 768 €/m²

Razlika od medijana -35,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 8.

Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 138 €/m²–5 107 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 250 000 € · 80 m² 3 125 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 239 000 € · 82 m² 2 915 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 350 000 € · 84 m² 4 167 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 324 690 € · 82 m² 3 960 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 237 329 € · 81 m² 2 930 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 381 311 € · 81 m² 4 708 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 400 800 € · 81 m² 4 948 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 506 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 250 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 81 m²
Površina zemljišta: 225 m²
Površina vrta: 225 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Parkirna mjesta: 1
Kat: 1
Udaljenost od mora: 6 000 m
Udaljenost od centra: 6 000 m
Godina renoviranja: 2025
Klima uređaj: Da
ID oglasa: 371624

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 3 086 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 81 m² · Površina zemljišta: 225 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 6 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.