Apartment Poreč
Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Objektbeschreibung
Renovierte 82 m² Wohnung mit großem Garten in Meernähe
Wir verkaufen eine komplett renovierte 81,62 m² große Wohnung im ersten Stock eines Einfamilienhauses in einem ruhigen Dorf, nur 5–6 Autominuten vom Zentrum von Poreč und dem Meer entfernt. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, einer großzügigen, überdachten Terrasse von 25,45 m² und einem zugehörigen Stellplatz. Ein besonderes Highlight ist der 237,64 m² große Garten, der sich ideal zum Entspannen und für Familienaktivitäten eignet. Die Wohnung ist komplett renoviert und sofort bezugsfertig – ohne weitere Investitionen. Sie ist daher perfekt für Familien geeignet, aber auch als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Alle Dokumente sind vollständig. Auf Wunsch kann das gesamte Haus erworben werden.
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Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 250 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Poreč
- Bezirk
- Poreč
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 34343
- Wohnfläche
- 81 m²
- Grundstück
- 225 m²
- Gartenfläche
- 225 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 6 000 m
- Entfernung zum Zentrum
- 6 000 m
- Renovierungsjahr
- 2025
- Klimaanlage
- Ja
- Anzeigen-ID
- 371624
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Garten
- Parkplätze
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 250 000 € · Preis pro m²: 3 086 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 81 m² · Grundstück: 225 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 6 000 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Poreč
Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia
