Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

5 Sobe 177 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 560 000 € 3 164 €/m²

Opis nekretnine

Poreč - Penthouse s vanjskim jacuzziem
Poreč stan 177m2 penthouse Prostrani stan od 132m2 u novogradnji na mirnoj lokaciji. Stan se sastoji od: 4 sobe od kojih jedna ima vlastito kupatilo i lođu, posebne prostorije koja je namjenjena za vešeraj, još jednog kupatila te velikog dnevnog boravka spojenog s kuhinjom s izlazom na terasu. U sklopu vlasništva je i privatna krovna terasa od isto 132m2 na kojoj se nalazi jacuzzi i površina za uživanje. Zgrada ima ukupno 4 stana, vlastito parking mjesto u garaži koja se nalazi u prizemlju zgrade te još jedno vanjsko parking mjesto. Zgrada ima lift! Gijanje stana je podno, a tokođer ima i klima uređaje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 164 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 645 €/m²

Razlika od medijana -13,2 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 31.

Cijena po m² viša je nego kod 31 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 041 €/m²–4 136 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 450 000 € · 175 m² 2 571 €/m² Sličnost 91 %

Poreč 695 000 € · 169 m² 4 112 €/m² Sličnost 90 %

Poreč 675 000 € · 167 m² 4 042 €/m² Sličnost 88 %

Poreč 675 000 € · 168 m² 4 018 €/m² Sličnost 88 %

Poreč 675 000 € · 163 m² 4 141 €/m² Sličnost 87 %

Poreč 695 000 € · 174 m² 3 994 €/m² Sličnost 86 %

Poreč 520 000 € · 181 m² 2 873 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 106 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 560 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 177 m²
Sobe: 5
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 2
Toaleti: 2
Garaža: 1
Parkirna mjesta: 2
Udaljenost od mora: 800 m
Energetski razred: A+
Godina izgradnje: 2022
Dizalo: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 365180

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 560 000 € · Cijena po m²: 3 164 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 177 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Spavaće sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 800 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.