Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 75 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 330 000 € 4 400 €/m²

Opis nekretnine

Istra - Poreč, stan sa bazenom i krovnom terasom
Kaiser Immobilien nudi u prodaju odličan stan na odličnoj lokaciji sa pogledom na more. Stan se nalazi samo par km od grada Poreča, u vrlo atraktivnom turističkom naselju na vrlo mirnoj lokaciji. Stan se nalazi na prvom katu stambene zgrade, stanu pripada krovna terasa površine 50.20 četvornih metara, koja nudi fantastičan pogled na more te nudi niz mogućnosti opremanja terase i uživanje na njoj. Stan ima pravo korištenja bazena dijeleći zajedno sa drugim stanarima zgrade. Stan veličine od 75 četvornih metara sastoji se od dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, jedna spavaća soba (Master Room) ima na korištenje svoju privatnu kupaonicu. Stanu pripada predsoblje, kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak, natkrivena terasa od 10.80 četvornih metara te spremište pri dnu zgrade od 7.70 četvornih metara. Posebnost ovog stana čine krovna terasa i bazen koji će vam sa sigurnošću uljepšati vaš boravak u ovom predivnom, novom i modernom stanu. Stan se prodaje namješten. Udaljenost nekretnine do mjesta: Poreč - Zračna luka Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Beč, 544 km Poreč- Prag, 868 km Poreč - Munchen, 565 km Ukoliko želite da ovaj predivan stan sa krovnom terasom i neodoljivim pogledom postane vaš novi dom., kontaktirajte agenta na broj telefona 00385 923782803, ili na email adresu: [email protected]. Agencijska provizija iznosi 3%+pdv.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 400 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 784 €/m²

Razlika od medijana +16,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 66.

Cijena po m² viša je nego kod 66 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 338 €/m²–5 107 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 325 000 € · 75 m² 4 333 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 247 000 € · 74 m² 3 338 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 329 000 € · 75 m² 4 387 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 228 000 € · 70 m² 3 257 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 266 945 € · 76 m² 3 512 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 230 000 € · 75 m² 3 067 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 315 000 € · 77 m² 4 091 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 247 000 € · 74 m² 3 338 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 469 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 330 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 75 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 2
Parkirna mjesta: 1
Udaljenost od mora: 2 000 m
Energetski razred: A+
Godina izgradnje: 2022
Bazen: Da
ID oglasa: 364538

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓
Bazen: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 330 000 € · Cijena po m²: 4 400 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 75 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 2 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.