Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 90 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 636 332 € 7 070 €/m²

Opis nekretnine

Luksuzni dvoetažni stan u Poreču! Novogradnja!! S85
Novo u ponudi! Prodajemo stanove u Poreču. Zgrada se sastoji od dvije podzemne i tri nadzemne etaže sa galerijama. Stambeno - poslovan kompleks, otvorenog tipa, sa podzemnim garažama, koji će svojim sadržajem te osiguranim parkirnim mjestima doprinijeti povećanju vrijednosti i kvaliteti usluga ovog turističkog mjesta sa galopirajućim razvojem. Ovaj stan S85 proteže sa trećeg kata na galeriju. Dvoetažan stan na prvoj etaži ima jednu spavaću sobu, kuhinju sa blagovaonom, kupatilo, loggiu i stepenište koje vodi na drugu etažu; gdje se nalazi hodnik sa stubištem, kupaona, spavaća soba i krovna terasa. Ukupna neto površina stana je 90,30m2. Napomena: Stanu pripada garažno mjesto, kao i ostava se dodatno naplaćuju. KUPAC JE OSLOBOĐEN PLAĆANJA POREZA! Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 7 070 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 872 €/m²

Razlika od medijana +82,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 541 €/m²–4 083 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 396 000 € · 92 m² 4 304 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 373 000 € · 91 m² 4 099 €/m² Sličnost 91 %

Poreč 369 000 € · 92 m² 4 011 €/m² Sličnost 90 %

Poreč 398 472 € · 88 m² 4 528 €/m² Sličnost 90 %

Poreč 417 634 € · 88 m² 4 746 €/m² Sličnost 90 %

Poreč 220 000 € · 94 m² 2 340 €/m² Sličnost 89 %

Poreč 359 000 € · 94 m² 3 819 €/m² Sličnost 88 %

Poreč 300 000 € · 85 m² 3 529 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 563 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 636 332 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 90 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 2
Garaža: 1
Kat: 3
Broj katova: 5
Udaljenost od mora: 500 m
Udaljenost od centra: 100 m
Energetski razred: A+
Godina izgradnje: 2021
Klima uređaj: Da
Podrum: Da
ID oglasa: 358417

Što je AI pronašla u opisu

Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 636 332 € · Cijena po m²: 7 070 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 500 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.